Oportunidade para investidores no setor agropecuário! Vende-se fazenda de 2.952 hectares estrategicamente localizada em Caraguata, na rodovia 26, entre Melo e Tacuarembó. Características destacadas: Versatilidade: A fazenda oferece um equilíbrio perfeito entre diferentes atividades: Arroz irrigado: 1/3 da área é ideal para o cultivo de arroz, com um sistema de irrigação eficiente graças a 2 represas com capacidade para irrigar aproximadamente 300 hectares por ano. Cultivos secos: Outro terço da fazenda é destinado a cultivos secos, adaptando-se a diversas opções agrícolas. Criação de animais: O terço restante é perfeito para a criação de gado, com instalações projetadas para otimizar essa atividade. Infraestrutura de qualidade: Moradia: A propriedade conta com uma casa em excelentes condições, ideal para o proprietário ou encarregado. Instalações para gado: Curral, brete e balança em bom estado, facilitando o manejo do gado. Cercas: As cercas estão em ótimas condições, garantindo a integridade dos pastos. Localização privilegiada: Caraguata: Localidade estrategicamente localizada na rodovia 26, com fácil acesso aos principais centros urbanos da região. Conectividade: Excelente comunicação com os mercados e centros de serviços. Entre em contato para agendar uma visita!